House 8 room(s) 280 m² 85150 SAINT JULIEN DES LANDES

535.600€/HAI
réf :WDM5627
SAINT JULIEN DES LANDES

280 m2

Area

8

Rooms

2742 m2

Land area

3

Bedrooms

Reference WDM5627
Property status RENT
Property type HOUSE
Area size 280 m2
Number of levels 1
Interior Excellent
New old Ancien
Windows Aluminium Double Vitrage
Land area 2742 m2
Rooms 8
Bedrooms 3
Wc 2
Heating Individuel
Price 535.600€/HAI
Fees Acquéreur
Condominium fees(€) EUR / mois
Tax(€) 674
Labels EXCLUSIF, SOUS COMPROMIS

[EXCLUSIVITÉ] de l’agence WALTER et DE MAISON et de votre consultant immobilier Jean-Michel GUERIN pour cette magnifique GRANGE rénovée en 2007. Idéalement située à 20 mn de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, LA ROCHE-SUR-YON ET LES SABLES-D’OLONNE. Proche du centre de Saint-Julien-Des-Landes, cette commune possède tous les services de proximités dont vous pouvez avoir besoin. Sans oublier les infrastructures pour les balades à vélos ou à pieds via les chemins de randonnées… Beaucoup de cachet et de charme pour cette demeure avec sa belle entrée permettant d’accéder à la fois aux différentes pièces annexes(arrière cuisine, lingerie, chaufferie et sa belle cave) mais c’est surtout sa magnifique pièce de vie de plus de 100 m²(cuisine, salle à manger, salon et salle de détente) qui est des plus remarquable. Le tout baigné de lumière avec une belle exposition SUD-EST, la grande verrière de la porte principale contribue aussi à donner de la profondeur sur l’extérieur et ces différents aménagements du plus bel effet. Vous trouverez ainsi une belle terrasse pour prolonger vos soirées aussi bien accessible de la cuisine que de la salle à manger. Concernant la partie nuit elle est divisée en deux parties distinctes, du salon avec cheminée à foyer ouvert vous accéderez à deux belles chambres sur parquet, une salle d’eau centrale, couloir, placards et WC indépendant. Vous prendrez de la hauteur en passant par la pièce dédiée à la lecture ou la télévision pour accéder à la suite parentale avec sa salle d’eau, son dressing et son WC suspendu. De la chaufferie vous passerez sous le préau(pour deux véhicules) pour vous retrouver dans la partie atelier 50 m² et son coin mezzanine. Le tout pouvant très facilement être réhabilité en gîte par exemple. Le jardin et les essences plantées contribuent à l’harmonie et à l’équilibre de l’ensemble. La parcelle de 2 742 m² permet de ne pas se sentir à l’étroit à l’extérieur non plus. Cette magnifique grange conviendra à un projet familial et à des personnes aimant la pierre, l’authentique avec le soucis du détail qui fait la différence. C’est un véritable coup de c?ur !

Pourcentage honoraire: 3 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 520000 €

Pour plus d’infos :

Négociateur : Jean-Michel GUERIN (WDM) agent commercial immobilier – Ref : WDM5627

Adresse SAINT JULIEN DES LANDES
Pays France
Ville SAINT JULIEN DES LANDES 85150
energy 116
gaz 24
pas de visite virtuelle

Contact Information

WALTER & DE MAISON

Property Agent
Walter & de Maison : 118, rue de la Boétie 75008 Paris
01 42 00 00 25
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